J-REIT

不動産投資信託のこと。

不動産からの賃貸収入をもとに、中長期的に安定した配当が期待できる不動産を中心に運用する投資信託のこと。
大きく、会社型、信託型に分けられ、東京証券取引所に上場されているものは、全て会社型となっている。
会社型投資信託の場合、投資家から出資を募り、投資法人が設立される。この投資法人は不動産を中心に有価証券等を購入し、この購入資金として借入、投資法人債の発行（負債）、投資証券の発行（資本）が行われる。この投資証券の部分がいわゆる不動産投資信託といわれれている。

実際の投資手順としては、株式投資の流れとよく似ており、主に証券会社で取り扱っているので、証券会社の窓口、あるいはインターネットでの申し込みが可能。

また、より小額（小口）でJ-REITに参加したい場合には、J-REITファンド（J-REITに投資して運用する投資信託のこと）なら、１万円から購入が可能。
複数のJ-REITに投資することでリスクを分散できるため、安定した運用方法のひとつ。